Wirtschaftsjurist - Sachbearbeiter Wohnbauförderung M W D

Im Amt für Geodaten, Kataster und Wohnbauförderung ist zum 01.10.2026 eine unbefristete Vollzeitstelle (39 Stunden wöchentlich für Tarifbeschäftigte bzw. 41 Stunden wächentlich für Beamtinnen und Beamte) als

Sachbearbeiter*in (m/w/d) - Wohnbauförderung, Wohnungswesen und Grundstücksverkehr

Das Sind Ihre Aufgaben

• Wohnbauförderung
• Beratung von Bauwilligen, Investoren, Kaufinteressenten, Eigentümern und Mietern
• Verantwortliche Bearbeitung aller Förderanträge (Eigentumsmaßnahmen, Mietwohnungsbau, Modernisierung von Wohnungen, Wohnraum für Auszubildende und Studierende, Gruppenwohnungen, Wohnraum für Menschen mit Behinderungen sowie Bindungserwerb und -verlängerung) mit Nutzung des Programmes der NRW.BANK
• Beantragung und Anforderung von Mitteln, Freigaben und Ausnahmegenehmigungen vom Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen
• Prüfung und Anerkennung der Schlussabrechnungen und Kostennachweise von Fördermaßnahmen
• Wohnungswesen
• Bearbeitung und Prüfung von Anträgen auf Wertverbesserung von geförderten Mietwohnungen
• Bearbeitung von Anträgen auf bauliche Veränderungen an Förderobjekten
• Prüfung der zulässigen Kostenmiete von öffentlich geförderten Mietwohnungen
• Berechnung der preisrechtlich zulässigen Miethöhe
• Kontrolle und Sicherstellung von angeordneten Mietsenkungen aufgrund von Mietbeanstandungen
• Erstellung von Mietgutachten
• Überwachung der Sicherung der Zweckbestimmung von Sozialwohnungen
• Androhung und Festsetzung von Geldleistungen bei Verstößen (Mietbeanstandungen und Sicherung der Zweckbestimmung)
• Ermittlung von ursprünglichen Darlehenshöhen öffentlich geförderter Objekte, Abgleich mit den angegebenen Rückzahlungsbeträgen und anschließende Erteilung von Auskünften zur Wohnungsbindung und Erstellung von Bescheinigungen über das Förderende
• Erteilung von Auskünften zur Wohnungsbindung
• Geltendmachung befristet niedergeschlagener Zahlungsansprüche aus der Fehlbelegungsabgabe nach dem AFWoG NRW und Abführung eingegangener Gelder an die NRW.BANK
• Grundstücksverkehr
• Vorbereitende Arbeiten im Zusammenhang mit dem Erwerb für den Straßenausbau benötigter Grundstücksflächen, der Veräußerung, dem Tausch und der Belastung von ausgeschiedenen öffentlichen Verkehrs-, Arrondierungs- und Gewerbeflächen
• Führung von An- und Verkaufs- sowie Entschädigungsverhandlungen für öffentliche Verkehrs-, Arrondierungs- und Gewerbeflächen
• Entwurf und Abschluss von Kaufverträgen, Erbbaurechtsverträgen und Auflassungsverhandlungen, sowie Fertigen von Eintragungsbewilligungen für das Baulastenverzeichnis

• Befähigung für die Laufbahngruppe 2, 1. Einstiegsamt des nichttechnischen Verwaltungsdienstes (bisher: gehobener nichttechnischer Verwaltungsdienst) bzw. Abschluss als Bachelor of Laws (HSPV NRW) oder Abschluss des Verwaltungslehrgangs II (VL II) oder
• ein Abschluss als Diplom-Finanzwirt*in bei der Finanzverwaltung oder
• Diplom-Rechtspfleger*in im Justizdienst oder
• Bachelor oder Diplom im Bereich Verwaltungsmanagement oder
• Bachelor oder Diplom im Bereich Kommunaler Verwaltungsdienst - Fachrichtung Verwaltungsbetriebswirtschaftslehre oder
• Bachelor oder Diplom im Bereich Public Management oder
• Personen mit erfolgreich absolviertem erstem juristischem Staatsexamen oder
• Bachelor of Laws (LLB) - Rechtswissenschaften
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Entscheidungskompetenz
• Beratungskompetenz
• Verhandlungsgeschick
• Wünschenswert sind Vorkenntnisse in der Wohnbauförderung
  
  

• eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit,
• einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim an der Ruhr mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung gemäß tarifvertraglicher Bestimmungen,
• eine Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung (Rheinische Zusatzversorgungskasse) und leistungsorientierte Bezahlung für tariflich Beschäftigte,
• Vorschussmöglichkeiten und Rabatte durch Corporate Benefits,
• Fahrradleasing,
• flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr,
• umfangreiche Fortbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten und fit@job-Programme zur Gesundheitsförderung.