Portfolio Manager Retail

Integrado en el Departamento de Operaciones de PropertyManagement en el área de centros comerciales y reportando directamente al Headof Property Management Department / SCs o Property Management Director SCsasignado a su activo, se responsabilizará de la Gestión Organizativa,Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del Centro, orientada a laoptimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo.

Tareas Organizativas

• Coordinación de equipo humano a su cargo.
• Colaboración con el resto de los departamentos de Retail Management (D.Corporate, D. Técnico, D. Financiero, D. Legal y D. OM / Digital)
• Colaboración con el resto de los departamentos de Retail (Letting,Inversiones, Valoraciones, etc).
• Generar Cross Selling.
• Responsable del cumplimiento de los procedimientos de Calidad, MedioAmbiente y Prevención de Riesgos establecidos para Retail Management en todaslas áreas del centro comercial.
• Responsable de trasmitir al equipo la filosofía y valores de CBRE y deasegurar su cumplimiento.
• Máximo responsable de CBRE con la Propiedad y encargado por lo tantode realizar el client management correspondiente. Responsable de lacomunicación fluida entre Propiedad y CBRE. Informará de todos los aspectosrelevantes a la Dirección de Property Management y al resto de departamentos.
• Respuesta inmediata a la Propiedad y en el caso de clientes internos yexternos plazo máximo de 24.
  
  

• Máxima responsabilidad ante entidades y organismos públicos: RR.PP.
• Elaboración del plan de negocio del centro comercial a nivel deingresos y gastos de este y responsable de la cuenta de explotación de suactivo para el departamento de Property Management.
• Supervisión de la totalidad de los servicios, instalaciones y equiposcomunes, así como de su correcto funcionamiento y optimización.
• Aprobar todas las facturas de gastos que se imputen dentro o fuera delpresupuesto, dichas facturas vendrán aprobadas previamente por el responsabletécnico o adjunto del centro.
• Seguimiento del presupuesto y control de gastos y responsable últimodel cumplimiento presupuestario establecido.
• Supervisión de la elaboración del reporting del Centro Comercial antesde su envío al Departamento Financiero y de cualquier otro informe interno.
  
  

• Relación continua con comerciantes: uniformidad de acciones,
• Perfiles Retail Management- Gerencia
• Aplicación del régimen interno, asesoramiento, supervisión del estadogeneral del centro y los comercios, análisis de ventas y responsable de que elequipo de gerencia cumpla estrictamente con los procedimientos internos deldepartamento PROPERTY MANAGEMENT.
• Asegurar la rentabilidad de las zonas comunes.
• Gestor patrimonial (especialista en gestión de alquileres).
• Responsable del control y seguimiento de la deuda, la cual gestionaráde manera coordinada con el Controller y con la colaboración del integrante delequipo de gerencia que corresponda en cada caso.
• Supervisión y aplicación del plan de Marketing del centro: coordinarla política de imagen y las relaciones institucionales, atención al cliente,promoción y animaciones del complejo.
• Supervisor del seguimiento y análisis del cliente final (encuestasinternas, estudios de mercado)
  
  

• Colaboración con departamento de Letting: Análisis de mix comercial,conocimiento de evolución del sector en cuanto a cadenas, franquicias, etc. yadaptación a las necesidades y demandas del consumidor final.
• Responsable de realizar el seguimiento y trasladar al departamentocomercial y a la Propiedad, la evolución a nivel comercial de los principalescompetidores, así como del área de influencia del activo.